Hauptkriterien

• Miet-/Kaufobjekt: Miete

• Büro-/Praxisfläche: 228,00 m²

• Miete pro Monat: 1.925,45 EUR

• Miete für Stellplätze: 369,00 EUR

• Nebenkosten: 498,15 EUR

• Kaution: 2 Kaltmieten

• Provision für Mieter/Käufer: Nein

Weitere Daten

• Objektart: Praxishaus

• Verfügbar ab: sofort

• Mietdauer: langfristig

• Etage(n): 3

• Baujahr: 2002

• Heizungsart: Zentralheizung

• wesentliche Energieträger: Gas

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Energieausweis: liegt vor

• Endenergieverbrauch: 43,1 kWh/(m²*a)

• Personenaufzug: ja

• Keller: ja

• Anzahl der Parkflächen: 9

Objektbeschreibung

Aufgrund der sehr zentral gelegenen Lage ist diese Büro- oder Praxiseinheit prädestiniert für einen adäquaten Firmen- oder Praxissitz. 

Der Grundriss ist sehr flexibel, so dass die Aufteilung der Einheit bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrages nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden könnte. 

Zusätzlich wäre es auf Wunsch möglich, eine weitere, kleinere Einheit auf der selben Etage (siehe Grundriss) mit folgenden Eckdaten anzumieten: 
- Fläche: 62,32 qm
- Kaltmiete: 540,00 Euro/Monat netto
- Nebenkosten: 143,41 Euro/Monat netto
- Tiefgaragenstellplatz: 41 Euro/Monat netto

Ausstattung

- Dachterrasse
- 2 WC's
- Dezentrale Klimageräte
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 7 Außenstellplätze

Lage

Sehr gute und frequentierte Lage im Dienstleistungszentrum Marienviertel. Im direkten Umfeld befinden sich z.B. verschiedene Ärzte, Apotheken, Büros, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Irrtum vorbehalten.

Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank.