Hauptkriterien

• Zimmer: 3,00

• Wohnfläche ca.: 71,00 m²

• Nutzfläche ca.: 9,00 m²

• Kaufpreis: RESERVIERT

• Garage/ Stellplatz - Kauf: RESERVIERT

• Hausgeld: 246 EUR

Weitere Daten

• Etage: 3

• Etagenzahl: 3

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 1

• Gäste-WC: ja

• Keller: ja

• Balkon/ Terrasse: ja

• Einbauküche: ja

• Objektzustand: Modernisiert

• Baujahr: 1990

• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018

• Heizungsart: Zentralheizung

• wesentliche Energieträger: Fernwärme

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Endenergieverbrauch : 90,00 kWh/(m²*a)

• Energieausweis: liegt vor

• Energieeffizienzklasse: C

• Bezugsfrei ab: ca. April 2021

• Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

• Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Objektbeschreibung

Genießen Sie das gemütliche, helle Flair dieser sehr schönen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Vom Badezimmerfenster und dem Fenster des 2. Schlafzimmers sowie seitlich vom Balkon aus verfügt man über einen wunderschönen Blick auf die Vils.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

1. Ebene
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Balkon 

2. Ebene
- 2 Schlafzimmer 
- Kleine Ankleide
- Badezimmer 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden. 
Ein mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz und öffentlich zur Verfügung stehende Parkplätze direkt vorm Haus runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Süd-Balkon
- Neue Einbauküche (2018) mit Elektrogeräten (außer Herd/Backofen)
- Badezimmer mit Wanne und Fenster 
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen in den Bädern
- Fenster: Holzfenster (weiß); Holzfenster (braun)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen; Trockenraum und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Lage

Sehr gute, ruhige Lage in Kümmersbruck mit hervorragender Infrastruktur.

- nach Amberg ca. 1 km
- Einkaufsmöglichkeit fußläufig möglich
- Die Vils befindet sich direkt vor der Haustüre
- Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
- Kurze Wege zu den Arbeitgebern Siemens und Grammer in Kümmersbruck
- Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. sind direkt in Kümmersbruck ansässig und sehr gut und problemlos zu  

  erreichen

Sonstiges

Irrtum vorbehalten.

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