Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,00

  • Wohnfläche ca.: 130,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 12,00 m²

  • Kaufpreis: 217.000,00 EUR

  • Garage/ Stellplatz - Kauf: 12.000,00 EUR

  • Hausgeld: 240 EUR

  • Provision: 3,57 % inklusive 19 % MWSt. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer mit dem Verkäufer vereinbarten Courtage.

Weitere Daten

  • Etage: 2

  • Etagenzahl: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Keller: ja

  • Einbauküche: ja

  • Baujahr: 1996

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger: Gas

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Energieverbrauchs​kennwert : 84,00 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

  • Energieausweis: liegt vor

  • Bezugsfrei ab: kurzfristig

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

 

Objektbeschreibung

Genießen Sie das gemütliche, helle Flair dieser großzügigen Dachgeschosswohnung.
Die Grundrissgestaltung lässt ein Leben und Wohnen in offener, heller Wohnatmosphäre zu. 

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: 


- großzügiger Wohn- Essbereich
- Küche inklusive funktionaler Einbauküche mit 
  Elektrogeräten 
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, offener Zugang zur Sauna mit Platz für Trockner und Waschmaschine
- 2 Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

 

Ausstattung

- Garage und Außenstellplatz sind nicht im Kaufpreis mit enthalten (Kaufpreis: 12.000 Euro)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Französischer Balkon
- Holzofen
- Sauna
- Parkettboden;

  in Küche und Bad Fliesen mit Fußbodentemperierung
- Kunststofffenster (weiß) / Holzfenster (Braun)
- Regal- und Schrankeinbauten 
- 2 Lagerflächen mit Türe in der Dachschräge versteckt
- Kellerabteil
- Waschraum, Fahrradraum (Gemeinschaftsflächen)

 

Lage

Sehr gute, ruhige Lage in Kümmersbruck mit hervorragender Infrastruktur.

- nach Amberg ca. 1 km
- nach Regensburg und Nürnberg ca 40 Fahrminuten
- Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
- Kurze Wege zu den Arbeitgebern Siemens und 
Grammer in Kümmersbruck
- Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. sind direkt in Kümmersbruck ansässig und sehr gut und problemlos zu erreichen.

 

Sonstiges

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung gewährleisten zu können, stellen Sie Ihre Anfrage bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

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