Hauptkriterien

• Zimmer: 4,00

• Wohnfläche ca.: 140,00 m²

• Kaufpreis: VERKAUFT

• Provision: 3,57 % inkl. 19% MWSt. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Weitere Daten

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

• Grundstücksfläche ca.: 1.400,00 m²

• Nutzfläche ca.: 20,00 m²

• Etagenzahl: 1

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 1

• Gäste-WC: ja

• Keller: ja

• Bauphase: Haus fertig gestellt

• Objektzustand: Renovierungsbedürftig

• Baujahr: 1989

• Energieausweis: liegt vor

• Qualität der Ausstattung: Normal

• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997

• Heizungsart: Zentralheizung

• wesentliche Energieträger: Flüssiggas

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Endenergieverbrauch : 74,20 kWh/(m²*a)

• Energieeffizienzklasse: B

• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

• Als Ferienwohnung geeignet: ja

• Garage/ Stellplatz: Carport

• Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Häuschen eignet sich für den Eigennutzer als Altersruhesitz oder auch 
als Ferienhaus. 
Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss mit Wohndiele, offener Küche sowie Essen und Wohnen erlaubt ein gemütliches Miteinander. Zudem steht ein weiteres abgeschlossenes Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. 
Im Obergeschoss befinden sich 2 Räume und ein Badezimmer. 
Das Haus ist teilunterkellert, hier ist der Zugang nur von außen möglich. 
Am Ortsrand gelegen, mit direkter Anbindung zur Natur sowie ein natürlich eingewachsenes Grundstück und ein Carport 
runden diese Idylle ab. 

Bitte kontaktieren Sie uns doch schriftlich über das Kontaktformular. Gerne melden wir uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um detaillierter über das hier angebotene Objekt zu sprechen. Eine Besichtigung wäre ab ca. Mitte Juni möglich, da das Haus derzeit noch vermietet ist. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Weitblick
- große Terrasse
- teilunterkellert

Lage

Ruhige und idyllische Lage im Markt Freihung.

Supermarkt, Bäckerei, Gaststätten, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind sehr gut zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- zum Bahnhof Freihung ca. 1 km
- nach Vilseck ca. 9 km
- nach Weiden ca. 21 km
- nach Amberg ca. 24 km

Sonstiges

Das Anwesen befindet sich derzeit zusammen mit einem weiteren Gebäudebestand auf einem sehr großen 2.500 qm großen Grundstück. Das andere Objekt verfügt über eine eigene Zufahrt und wird einzeln ebenfalls verkauft. 
Sobald der erste Käufer für einer der beiden Immobilien feststeht, wird das Grundstück aufgeteilt. Nach Aufteilung dürfte die Grundstücksgröße für das hier angebotene Objekt in etwa 1.400 Quadratmeter betragen.

Irrtum vorbehalten.

-- Um eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank. --