Grunddaten

  • Zimmer: 8,00

  • Wohnfläche ca.: 181,70 m²

  • Kaufpreis: 310.000,00 EUR

  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis 

  • Haustyp: Zweifamilienhaus

  • Grundstücksfläche ca.: 1.179,00 m²

  • Schlafzimmer: 4

  • Badezimmer: 2

  • Keller: ja

  • Bauphase: Haus fertig gestellt

  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig

  • Baujahr: 1960

  • Energieausweis: liegt vor

  • Heizungsart: Ölheizung

  • wesentliche Energieträger: Öl

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf : 226,60 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: G

  • Garage/ Stellplatz: Garage

 

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Zweifamilienhaus, das für vielfache Nutzungen geeignet ist. 
In den letzten Jahren wurde das Haus vermietet und von einer Familie bewohnt. Da das Treppenhaus separat angeordnet ist, könnte das Obergeschoss aber auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. 

Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und folgendermaßen aufgeteilt:

Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer

Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Nach der notwendigen Renovierung und einigen Instandhaltungsmaßnahmen erhalten Sie ein komfortables Eigenheim mit Garagen, Nebengebäuden und großzügigem Garten.

 

Ausstattung

- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Bodenbeläge PVC/Fliesen
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG
- Badezimmer mit Badewanne im OG
- Solarthermieanlage (Warmwasser)
- Zugang zum Keller auch über eine Kelleraußentreppe
- 2 Gartenhäuschen
- Doppelgarage und Einzelgarage

 

Lage

Gute Lage in Vilseck. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso bequem zu Fuß erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Ärzte sowie eine Mittelschule befinden sich im Ort.

Nächstgelegene Städte:
- Sulzbach-Rosenberg (ca. 17 km)
- Amberg (ca. 22 km)
- Weiden (ca. 30 km)
- Nürnberg (ca. 85 km)
- Regensburg (ca. 95 km)

 

Sonstiges

Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank.

Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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