Hauptkriterien

  • Zimmer: 5,00

  • Wohnfläche ca.: 175,00 m²

  • Kaufpreis: VERKAUFT!

Weitere Daten

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

  • Grundstücksfläche ca.: 678,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 80,00 m²

  • Etagenzahl: 2

  • Schlafzimmer: 4

  • Badezimmer: 2

  • Gäste-WC: ja

  • Keller: ja

  • Objektzustand: Neuwertig

  • Baujahr: 2005

  • Energieausweis: liegt vor

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger: Öl

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch : 113,00 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

  • Bezugsfrei ab: 01.09.2017

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

 

Provision für Käufer

Provision: 3,57 % incl. MSWSt Das Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer ggf. vereinbarten Courtage mit dem Verkäufer.

 

Objektbeschreibung

In einer traumhaften naturnahen und ruhigen Lage befindet sich dieses sehr schöne Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Das Grundstück und auch das Haus sind sehr gepflegt und es besteht keinerlei Reparaturstau.
Ein sehr ansprechendes hochwertiges Domizil für den gehobenen Anspruch.
Genießen Sie modernes Wohnen mit offener Küche, Essen und Wohnen mit gemütlichem Kaminofen.
Eine große Veranda erstreckt sich über die ganze Hausbreite und erweitert somit den Wohnbereich.
Das helle Entree besticht mit einer großen Garderobe sowie einem Gäste-WC.
Der direkte Zugang zur Garage ist eine zusätzliche Annehmlichkeit.
Im Obergeschoss gelangt man über die große Diele in vier Räume, sowie zu dem sehr schönen Wohnbad.
Dieses verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und eine Toilette mit viel Privatsphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich noch ein großer Büroraum mit einem Ausgang zum Terrassen- und Gartenbereich.
Ein Duschbad und eine Sauna, sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum komplettieren dieses attraktive Angebot.

 

Ausstattung

Heizkamin mit verputzten Kacheln und Glasfenster(Strahlungswärme)
Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Wohnbereich mit Kirschholzparkett
Küche, Diele, Treppe und Verkehrsflächen mit italienischer Steinzeugfliese
Schlafzimmer mit Sisalteppichboden
Diele im Obergeschoss mit Parkett
Sauna für 3-4 Personen
Büroraum im Souterrain mit Ausgang zum Garten
Duschbad im Souterrain
Sehr großer geräumiger Terrassenbalkon mit Holzboden

 

Lage

Ortsrandlage Ursensollen direkt am Puls der Natur, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Sportangeboten.
Nach Amberg nur ca. 10 Fahrminuten.
Zur BAB nach Nürnberg nur ein Katzensprung.

 

Sonstiges

Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Irrtum vorbehalten.

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