Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 250,00 m²
Kaufpreis: VERKAUFT
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.098,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1981
Energieausweis: liegt vor
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 197,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bezugsfrei ab: sofort frei
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Genießen Sie dieses einmalig ruhig gelegene Wohndomizil inmitten eines traumhaft eingewachsenen Gartens mit altem Baumbestand.
Das Haus besticht durch eine sehr gute Bausubstanz und eine gefällige Grundrissgestaltung.
Eine geräumige Eingangsdiele mit großer seitlich angeordneter Garderobe sowie einem Gäste-WC empfängt den Bewohner.
Gegenüberliegend befinden sich 2 weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der zentrale, gemütliche Wohnbereich mit Kaminzimmer, Wohnküche und einem großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse ist sehr familienfreundlich. Durch den winkelförmigen Baukörper liegt die Terrasse
sehr geschützt und wird durch eine Markise beschattet.
Das Obergeschoss mit vier hellen Räumen, einem Badezimmer sowie einem herrlichen Balkon mit Weitblick wurde zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt.
Da sich die Treppe im Windfang befindet, könnte man ohne weiteren Aufwand den 1. Stock als weitere Wohnung nutzen. Auch Küchenanschlüsse sind bereits vorgesehen.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über großzügige Räume und eine Außentreppe zum Garten.
Eine große Doppelgarage komplettiert dieses Angebot.
- Holzfenster, braun, noch baugleich mit 2-fach-Verglasung
- Dachflächenfenster (Kunststoff) erneuert 2002
- KerAion-Fliesen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in beiden Wohnetagen
- Heizanlage erneuert im Jahr 2012
- Rasenmähroboter
- Gartenhäuschen aus Holz
- große Terrasse mit Markise
- Balkon mit Weitblick
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC im EG
- Kachelofen im EG
Sulzbach-Rosenberg - Loderhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule) sowie Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer
Nähe.
Nach Amberg ca. 11 km.
Nach Vilseck ca. 19 km.
Nach Nürnberg ca. 64 km.
Nach Regensburg 79 km.
Irrtum vorbehalten.
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