Rarität - Saniertes Altstadthaus mit idyllischem Garten

Lage: Sulzbach-Rosenberg

Wohnfläche: ca. 180 

Grundstücksfläche: ca. 380 

Kaufpreis: 465.000 EUR

Hauptkriterien

  • Zimmer: 6,00

  • Wohnfläche ca.: 180,00 m²

  • Kaufpreis: 465.000,00 EUR

  • Provision: 3,57% inklusive 19 % MWSt. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

  • Grundstücksfläche ca.: 380,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 70,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 4

  • Badezimmer: 2

  • Keller: ja

  • Objektzustand: Keine Angabe

  • Baujahr: 1965

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger: Öl

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

 

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit für den Altstadtliebhaber!
Sehr schön saniertes Altstadthaus, geeignet auch für 2 Familien, da 2 abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung stehen, die aber derzeit gemeinsam genutzt werden. Das Schöne an diesem Domizil ist, dass man von 3 Seiten einen freien Ausblick in die Natur und auf die Stadtperipherie hat. Über eine kleine idyllische Gasse ist man sofort am Stadtplatz. 
Man lebt in der Stadt, aber auch im Grünen.
Auf der großen Terrasse genießt man im Sommer eine herrliche grüne Idylle. Für die kurze Kaffeepause oder auch ein Frühstück mit Aussicht ist bei jeder Wohnung ein Balkon vorhanden. 


Das Haus wurde umfassend saniert, so z.B. 
- 2002: Böden und Bad im Erdgeschoss
- 2006: Heizanlage (Öl) (Vissmann)
- 2018: Badezimmer, Türen, Böden, Küche 1.OG (alle elektrischen Leitungen u. Wasserleitungsrohre)

Ein Einzug ist derzeit ohne Renovierungen möglich.

Lassen Sie sich verzaubern!

 

Ausstattung

- Hochwertige Designerküche
- neues Badezimmer im OG
- Elektrische Fußbodentemperierung im Bad
- Echtholzparkett teilweise neue Fenster
- edle Zimmertüren in weiß
- Kamin für Kaminofen vorhanden
- 2 Balkone
- große Terrasse 
- idyllischer Garten

 

Lage

Beste Altstadtlage in Sulzbach im historischen Stadtgraben an der Allee. 
In der Stadt Sulzbach-Rosenberg gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten. Ebenso sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und schöne Gastronomiebetriebe angesiedelt.
Nach Amberg ca. 12 km. 
Nach Vilseck ca. 18 km.
Nach Nürnberg ca. 57 km.
Nach Regensburg 80 km.

 

Sonstiges

Irrtum vorbehalten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist angemietet. 

-- Um eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank. 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© ms-team KG Immobilien und Finanzdienstleistungen R.M. Schnabl - Impressum - Datenschutz - Kontakt