Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 167,00 m²
Kaufpreis: VERKAUFT
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 685,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Etagenzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1978
Energieausweis: liegt vor
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 115,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Genießen Sie dieses gemütliche, laufend instandgehaltene Einfamilienhaus.
Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingefriedet mit einer modernen Gartenmauer. Der edle Bewuchs im Vorgarten heißt den Bewohner willkommen.
Der Wohnbereich mit neuer Küche, Essen und Wohnen mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse erlaubt ein offenes modernes Miteinander.
Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad (baugleich), 3 Räume zum Schlafen, für Gäste oder Kind.
Ein Raum hat einen Zugang zum Loggia-Balkon,
der vor kurzem erneuert wurde.
Beim Grillen genießt man den Traumgarten und den
freien Blick nach Amberg bis zum Mariahilfberg.
Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.
- Neue cremefarbene Einbauküche
- Neues Bad mit Wanne im EG
- Duschbad (baugleich im OG)
- Separates Gäste-WC
- Teppich und Parkett im Wohnbereich
- Fliesenboden in der Diele
- Holzfenster 2-fach-Verglasung
- Kachelofen (Einsatz muss 2020 erneuert werden)
- Neue Balkonbrüstung sowie neuer Belag
- Heizanlage aus dem Jahre 2011
- Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
- Gartenanlage mit vielen Edelhölzern
- Neue Einfriedung mit ansprechender Mauer
- Garage unterkellert
- Nebengebäude für Gartengeräte und Holzlager
Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet in Kümmersbruck
Leichte Hanglage, deshalb zwei Gartenniveaus.
Im Ort: Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule, Ärzte, Dienstleistungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung nach Amberg, Sportmöglichkeiten wie Fussball, Tennis, Judo u.a., Schwimmbad
vorhanden.
Nach Amberg ca. 10 Fahrminuten
Nach Nürnberg und Regensburg ca. 45 Minuten
Irrtum vorbehalten.
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