Hauptkriterien

  • Zimmer: 9,00

  • Wohnfläche ca.: 270,00 m²

  • Kaufpreis: RESERVIERT!

  • Provision:

    3,57% incl. 19% MWSt. Das Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus

  • Grundstücksfläche ca.: 550,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 50,00 m²

  • Etagenzahl: 2

  • Schlafzimmer: 6

  • Badezimmer: 3

  • Gäste-WC: ja

  • Keller: ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Baujahr: 1999

  • Energieausweis: liegt vor

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger: Flüssiggas

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch : 87,30 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Einliegerwohnung: ja

  • Garage/ Stellplatz: Garage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

 

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in einem Top-Zustand in ruhiger idyllischer Lage. 
Das Haus ist für mehrfache Nutzung geeignet. Auch ein Kapitalanleger findet hier 3 schöne Wohnungen zur Vermietung. Eine größere Familie, wie Eltern und Kinder mit Großeltern hätten ein schönes Zuhause. 
Die Souterrainwohnung mit ca. 90 qm verfügt über ausreichend Licht, da sich die Fenster auf normalen Niveau befinden. Die gemütliche Terrasse mit gemauertem Grill für schöne Grillabende erreicht man von der Souterrainwohnung oder über die Gartenseite. Hier genießen Sie absolute Ruhe und ein gepflegtes Ambiente. 
Die Erdgeschosswohnung hat ebenfalls 90 qm und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. Der Weitblick vom Balkon und die Ruhe ist unvergleichlich. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. 
Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt. Die Kücheneinrichtung gehört zum Angebot. Auch hier ist ein großer Balkon für einen Aufenthalt im Freien vorhanden. 
Die Garage hat einen anschließenden Stauraum zur Verfügung und Platz für 2 Autos. 
Mit zum Angebot gehört ebenfalls die Photovoltaikanlage, der Wert dieser Anlage betrug bei Neuanschaffung 54.000.--Euro und erzielt einen Rückfluss von monatlich ca. 500.--Euro.

 

Ausstattung

- 3 getrennte Wasser/Strom/Gaszähler für alle Wohnungen
- Flüssiggastank im Garten
- Fenster weiß Kunststoff 2-fach-Verglasung
- Türen Ahorn
- Treppenhaus separat Marmorfliesen
- großes separates Waschhaus mit 3 Anschlüssen
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- Kellerabgang von außen, überdacht (diese Überdachung ist neu 2018)
- neue Haustüre mit Fingerabdruckscan
- Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne
- Böden Laminat, Fliesen

 

Lage

Ruhige naturnahe Lage in der Gemeinde Kümmersbruck. 
Kümmersbruck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. 

 

Sonstiges

Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank.

 

Irrtum vorbehalten.

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