Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,50

  • Wohnfläche ca.: 114,00 m²

  • Kaufpreis: VERKAUFT!

  • Provision: 3,57 % incl. 19 % MWSt Die Maklercourtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. vereinbarten Verkäuferprovision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Doppelhaushälfte

  • Grundstücksfläche ca.: 274,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 20,00 m²

  • Etagenzahl: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Gäste-WC: ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Baujahr: 2003

  • Energieausweis: liegt vor

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016

  • Heizungsart: Gas-Heizung

  • wesentliche Energieträger: Gas

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch : 53,70 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: B

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

 

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine helle freundliche Doppelhaushälfte mit einem überschaubaren kleinen Garten. 
Der offene großzügige Wohnbereich erlaubt ein freies Miteinander. Die Einbauküche gehört mit zum Angebot. 
Im Obergeschoss stehen 3 Räume und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. 
Der große Hauswirtschaftsraum wird als kombinierter Abstell-/Waschraum genutzt. 
Eine große sonnige Terrasse lädt ein zum Verweilen im Freien. Ebenfalls auf dem Grundstück finden Sie ein stabiles großes Garten-/Gerätehaus. Das Haus ist nicht unterkellert. 
Im Anfahrtsbereich gehören 2 Stellplätze zum Haus.

 

Ausstattung

- Einbauküche
- Komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und Fenster
- Heizungsanlage neu 2018
- Wasserenthärtung
- Gartenanlage neu
- Laminatböden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Holzbalkendecken
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze

 

Lage

Ruhige Lage in Köfering, nur einen Katzensprung nach Kümmersbruck-Haselmühl sowie auch nach Amberg, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Auch haben Sie nur wenige Schritte in die Natur.

 

Sonstiges

Das Haus ist in Holzständerbauweise erbaut und vom Energiebedarf her sehr wirtschaftlich. 
Fassadenanstrich ist im Frühjahr geplant, Farbgebung könnte noch vom neuen Eigentümer bestimmt werden. 

Irrtum vorbehalten.

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