Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,00

  • Wohnfläche ca.: 105,00 m²

  • Kaufpreis: RESERVIERT

  • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt. bzw. bis zum 31.12.2020: 3,48 % inkl. 16 % MWSt. Das Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

  • Grundstücksfläche ca.: 846,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 40,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Gäste-WC: ja

  • Keller: ja

  • Objektzustand: Vollständig renoviert

  • Baujahr: 1985

  • Energieausweis: liegt vor

  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger: Öl

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf : 160,10 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: F

  • Bezugsfrei ab: 01.01.2021

  • Garage/ Stellplatz: Garage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

 

Objektbeschreibung

Genießen Sie ein entspanntes Wohnen in unmittelbarer Naturnähe. 

Das Wohndomizil ist klein, aber fein. Es verfügt über insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche, wobei ein Raum im UG angesiedelt ist.
Im Dachgeschoss wäre noch ein weiterer großer ausbaufähiger Raum vorhanden, die Leitungen sind bereits verlegt. 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geschützten Terrassenbalkon und genießt einen schönen Fernblick. 
Ein Kaminofen erhöht die Wohnqualität enorm. 
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Wohnebene noch 2 schöne Zimmer sowie eine Küche mit Einbaumöbeln. 

Im Untergeschoss (Hang) ist noch eine weitere Wohnmöglichkeit in Form von einem großen Zimmer gegeben. 
Eine Garage komplettiert dieses äußerst reizvolle Angebot.

 

Ausstattung

- Sonniger Südbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne (2015)
- Gäste-WC
- Neue Vinylfussböden (2015)
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung (2014)
- Rollokästen mit Dämmung (2014)
- Hebeschiebetür zum Balkon
- Kaminofenanlage (2015)
- Weg zum Haus mit Granitstufenplatten (2016)
- Ölheizanlage neu (2012)
- Neue Kunststofföltanks (2015)
- Dachbodenisolierung (2015)
- Rigipsdecken im Wohnbereich (2015)
- Fassadenanstrich (2013)
- 1 Garage 

 

Lage

Freudenberg in naturnaher Hanglage. Letzte Baureihe mit Weitblick.  
Das Freibad sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Bäckerei, Metzgerei, Grund- und Hauptschule sowie Hausarzt ist im Ort vorhanden.

 

Sonstiges

Irrtum vorbehalten.

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