Hauptkriterien

  • Zimmer: 5,00

  • Wohnfläche ca.: 165,00 m²

  • Kaufpreis: 295.000,00 EUR

  • Provision: 3,57% incl. 19 % MWSt. Das Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig mit                  einer evtl. vereinbarten Käuferprovision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

  • Grundstücksfläche ca.: 750,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 70,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Gäste-WC: ja

  • Bauphase: Haus fertig gestellt

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Baujahr: 1976

  • Energieausweis: liegt vor

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger: Öl

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch : 115,00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Garage/ Stellplatz: Garage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

 

Objektbeschreibung

Genießen Sie die herrliche Ruhe und den idyllischen Garten dieses gepflegten Einfamilienhauses. Das Grundstück ist bewachsen mit altem Obstbaumbestand. Ein schönes kleines Gartenhaus bietet Platz für das Gartengeräte ect.. 
Das Gebäude ist ein Fischer-Fertighaus, der Keller ist konventionell gemauert. 
Der erst 2011 erneuerte Wintergartenanbau, der ganzjährig als vollwertiges "Wohnzimmer" genutzt
werden kann, ist eine echte Bereicherung. Hier befindet sich auch eine 2. Treppe zum Kellerbereich. 
Ein Kaminofen der mit Holz befeuert wird, zaubert an kühlen Tagen eine wunderbare heimelige Stimmung. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Ofenanschluss, der zur Zeit aber nicht genutzt wird. Das Echtholzparkett in diesem Raum wurde abgeschliffen und neu geölt. 
Die Küchenausstattung ist ca.10 Jahre alt und ist im Angebot enthalten. 
Das Badezimmer und die separate Toilette wurde 2015 komplett neu renoviert. Ein weiterer edler Kaminofen befindet sich in der Stube (BioFire) und gibt diesem Raum eine angenehme Wärme.
Das helle ansprechende Entree mit echtem Marmor
verbreitet sofort beim Eintritt ein gutes Wohlfühlambiente. 
Im Souterrain ist ein großer Wohnraum mit Tageslicht und Heizung vorhanden, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

 

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster 2007
- neue Heizanlage 2004
- Wintergarten 2011
- Badezimmer mit begehbarer Dusche 2015
- Toilette 2015
- Tiefbrunnen
- Luftschutzraum im Keller

 

Lage

Ruhige, begehrte Lage in Aschach.
Ca. 7 Fahrminuten nach Amberg, Einkaufsmöglichkeiten in Raigering und Amberg.
Schule und Kindergarten in Raigering bzw. Amberg.

 

Sonstiges

Irrtum vorbehalten.

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