Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 270,00 m²
Kaufpreis: VERKAUFT
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.264,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1970
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab: sofort frei
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Barrierefrei: ja
Hier finden Sie ein gemütliches, edles Einfamilienhaus auf einem großem Grundstück sowie einen gepflegten Pool.
Der helle geräumige Eingangsbereich mit seitlich angeordnetem Garderobenbereich ist sehr praktisch und ansprechend.
Ein geschützter Freisitz wurde als Wintergarten konzipiert, damit eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Ein offener Kamin erhöht noch den Wohnwert.
Der offene, helle Wohnbereich mit Speisezimmer, Wohnzimmer (mit Heiz-Kamin) erlaubt von zwei Seiten aus den Zugang zum Garten und Poolbereich. Die Echtholz-Einbauküche ist ausgestattet mit
Granitarbeitsfläche und weiteren edlen Elementen passend zum mediterranen Haus-Stil.
Das Obergeschoss bietet 3 Räume, Ankleide, Duschbad mit Fenster und einen Balkon.
Im Untergeschoss findet man den Wellness-und Saunabereich. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Sauna hat Platz für 3 Personen.
Der Kellerbereich ist gefliest.
Das Grundstück weist einen alten Baumbestand und eine Heckenbepflanzung an den Grundstücksgrenzen auf. Der große Pool wird über ein Solarmodul beheizt. Die Technik befindet sich außerhalb des
Hauses.
Das Haus befindet sich an einer tagsüber stark befahrenen Straße, ist aber durch die üppige Vegetation abgeschottet.
Zwei Garagen und 2 Stellplätze gehören mit zum Angebot.
- Außenpool
- Edle Marmorböden
- Wintergarten
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Offener Kamin
- Sauna
- Badezimmer mit Wanne im UG
- Tageslichtduschbad im OG
- Baugleiche Holzfenster weiß
- Ortsrandlage Amberg
- Nur wenige Fahrminuten ins Zentrum von Amberg und auch ins Vilstal
- Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. sind sehr gut und
problemlos zu erreichen.
- Gartenschaugelände, Sportzentrum, Fahrradweg, Wanderwege in die Natur in unmittelbarer Nähe
- Nach Nürnberg und Regensburg jeweils ca. 45 Minuten.
Irrtum vorbehalten.
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Vielen Dank.