Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,00

  • Wohnfläche ca.: 120,00 m²

  • Kaufpreis: RESERVIERT

  • Provision: 3,57 % incl. 19% MWSt Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Reihenmittelhaus

  • Grundstücksfläche ca.: 203,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 50,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Gäste-WC: ja

  • Keller: ja

  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig

  • Baujahr: 1967

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

  • Heizungsart: Fernwärme

  • wesentliche Energieträger: Fernwärme

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Garage/ Stellplatz: Garage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

  • Kosten für Parkplatz: 30.000,00 EUR

 

Objektbeschreibung

Die exponierte Lage am Mariahilfberg gehört zu der beliebtesten Wohngegend in Amberg.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus verfügt über einen schönen Grundriss.  
Ein Highlight ist der große Terrassenbalkon (teilweise überdacht), den man bei günstiger Witterung nahezu ganzjährig nutzen kann. Der Balkon erstreckt sich über die ganze Hausbreite und ist vom Wohnzimmer aus erschlossen.  
Von hier aus genießt man einen schönen Weitblick.
Die Hauptwohnebene empfängt den Besucher über einen Windfang und anschließender Diele.
Das Herzstück, ein sehr helles Wohnzimmer, liegt ein bisschen höher als die Küche. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Eine kleine Bar als Abgrenzung würde sich hier anbieten.
Ein weiterer großer Raum der für Essen, Büro oder Kinder genutzt werden kann befindet sich auch auf dieser Ebene, ebenso noch ein Gäste-WC. 
Das Untergeschoss beherbergt ein großes Badezimmer und 2 Schlafräume. 
Beide Räume im Untergeschoss verfügen über einen Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. 
Zwei Kellerräume für vielseitige Nutzung (Waschen, Hobby) sind vorhanden.
Durch den Garten führt ein privater Weg direkt zu den Garagen.

 

Ausstattung

- Großer teilweise überdachter Terrassenbalkon
- Terrasse mit Garten
- Innliegendes, Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Fenster sind noch baugleich
- 2 Garagen, können für 30.000.-- Euro erworben werden. 


Das Haus ist komplett geräumt und alte Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Somit ist es vorbereitet für die Sanierung.

 

Lage

Sehr begehrte Lage am Südhang des Mariahilfbergs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Krankenhaus, Ärzte sowie das Naherholungsgebiet bei der Bergkirche sind fußläufig erreichbar.
Zum Bahnhof ca. 5 Fahrminuten.
Nach Nürnberg und Regensburg jeweils ca. 45 Fahrminuten

 

Sonstiges

Irrtum vorbehalten.

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