Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,00

  • Wohnfläche ca.: 120,00 m²

  • Kaufpreis: VERKAUFT

  • Provision: 3,57 % incl. 19% MWSt. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Weitere Daten

  • Haustyp: Reihenmittelhaus

  • Grundstücksfläche ca.: 203,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 50,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Gäste-WC: ja

  • Keller: ja

  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig

  • Baujahr: 1967

  • Energieausweis: liegt vor

  • Heizungsart: Fernwärme

  • wesentliche Energieträger: Fernwärme

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf : 260,00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: H

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Garage/ Stellplatz: Garage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

 

Objektbeschreibung

Die exponierte Lage am Mariahilfberg gehört zu der beliebtesten Wohngegend in Amberg.
Hier genießen Sie absolute Ruhe auf einer weitläufigen, halb überdachten Terrasse.
Eine gewachsene Wohnstruktur, direkte Naturnähe und ein kleiner privater Garten sind die positiven Merkmale für dieses Domizil. 
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, ist aber schon weitgehend dafür vorbereitet. 
Das Flachdach wurde bereits vor einigen Jahren saniert. 

Der Wohnraum ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Hauptwohnebene mit kleiner Diele und Gäste-WC,

  Küche zum Wohnraum hin offen, 
  großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkett,
  teilüberdachte Terrasse,
  ein Zimmer evtl. Essen, Büro, Kind ect.

- Im Untergeschoss befinden sich
  Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche,
  2 Zimmer mit Terrassenzugang,
  2 Räume für Lager, Spielen, Waschen und Vorräte.
  Durch den Garten führt ein privater Weg direkt zu  
  den Garagen.

 

Ausstattung

- Großer teilweise überdachter Terrassenbalkon
- Terrasse mit Garten
- Innliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC
- Fenster sind noch baugleich
- 2 Garagen

Das Haus ist komplett geräumt und alte Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Somit kann man sofort den eigenen Wohnstil verwirklichen.

 

Lage

Sehr begehrte Lage am Südhang des Mariahilfbergs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Krankenhaus, Ärzte sowie das Naherholungsgebiet bei der Bergkirche sind fußläufig erreichbar.
Zum Bahnhof ca. 5 Fahrminuten.
Nach Nürnberg und Regensburg jeweils ca. 45 Fahrminuten

 

Sonstiges

Irrtum vorbehalten.

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