Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: VERKAUFT
Haustyp: Bungalow
Grundstücksfläche ca.: 460,00 m²
Nutzfläche ca.: 40,00 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1978
Energieausweis: liegt vor
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 144,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung; nicht vor August 2020
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kosten für Parkplatz: 16.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Edler, ruhig gelegener Winkelbungalow mit einer sehr guten Ausstattung und idealer großzügiger Raumaufteilung.
Lassen Sie sich schon beim Eintreten von der angenehmen, eleganten Atmosphäre verzaubern.
Im Entree befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobenecke.
Eine wunderschöne Diele mit großer Treppenanlage in den Souterrain und große Fensterflächen hin zur Terrasse vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Essplatz lädt ein zum Verweilen und bildet
das Herzstück dieses Wohndomizils.
Das Wohnzimmer liegt vom Wohnniveau eine Stufe tiefer und ist als Rückzugsort für den Feierabend prädestiniert.
Drei Schlafräume, ein großes Badezimmer und eine tolle Küche komplettieren diese Ebene.
Der Zugang zur uneinsehbaren, idyllischen Terrasse erfolgt von der Essdiele aus. Die Terrasse ist überdacht und wird auch über die Sommersaison hinaus genutzt.
Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna mit WC und Regendusche sowie zwei weitere Zimmer als Wohnraum ausgebaut.
In einer außergewöhnlich hübschen Gartenanlage mit hochwertigen Gehölzen finden Sie Ruhe und Geborgenheit.
Eine Garage im unweit gelegenen Garagenhof kann erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Dieses elegante Domizil kann ohne große Renovierungen stressfrei bezogen werden.
- idyllische Terrasse mit Markise
- Hochwertige Einbauküche mit integriertem Essplatz mit Granitarbeitsplatte
- Speisekammer
- Holzfenster braun
- Fliesenboden im Dielenbereich
- Teppich im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet
- Sauna mit Wohlfühldusche, WC
- Kaminzug vorhanden für: Holzofen im UG, Anschluss auch möglich im Hauptwohnbereich
- Gäste-WC
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum für Gartengeräte
- Garage (nicht im Kaufpreis inbegriffen; Kaufpreis: 16.000 Euro)
Absolut ruhige Lage/Dreifaltigkeit - Nähe Mariahilfberg.
Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Friseur usw. sind fußläufig erreichbar.
Grund-, Hauptschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
In die Innenstadt ca. 15 Gehminuten.
Nach Nürnberg und Regensburg ca. 45 Fahrminuten.
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Irrtum vorbehalten.